Tramonto Market
Inversión estratégica en Chía
Activo comercial estabilizado en la Vereda La Balsa, uno de los corredores de mayor crecimiento de Chía. Diseño moderno, ubicación estratégica y rentabilidad comprobada, funcionando como punto de encuentro comercial para estratos altos 5 y 6.
Ubicación Estratégica & Valorización
Proyecto comercial ubicado en la Vereda La Balsa del municipio de Chía, con acceso principalmente por la variante Chía–Cota. A 5 minutos de Vivenza Centro Comercial y 10 minutos de Centro Chía y Fontanar.
En el entorno se encuentran estaciones de servicio, restaurantes, Clínica Marly, universidades y colegios importantes, consolidando un polo de servicios de alta frecuencia.
- 5 min · Vivenza Centro Comercial
- 10 min · Centro Chía
- 10 min · Fontanar
- Acceso variante Chía–Cota
Un proyecto pensado para la comunidad
Tramonto Market fue concebido como parte del proyecto Tramonto Casas, para suplir las necesidades de comercio y servicios de 59 casas ubicadas al respaldo del proyecto, además de otros desarrollos de vivienda cercanos y población flotante del sector.
El complejo cuenta con locales comerciales de aproximadamente 90 m², parqueadero para visitantes (sin cobro inicial, incentivando el acceso al comercio), zonas comunes, andenes, jardines, bahía de circulación, baño comunal, celaduría, cuarto de equipos y tanque de reserva de agua potable.
Por qué invertir en Tramonto Market
Zona de Alta Valorización
El sector vive una transformación impulsada por nuevos desarrollos de vivienda y comercio, garantizando crecimiento a corto y mediano plazo.
Conectividad Estratégica
Ubicado sobre una vía secundaria de alto flujo, con proyección de integración a vía regional dentro del plan de desarrollo de Chía.
Entorno Socioeconómico
Punto de referencia para habitantes de barrios aledaños y clientes con perfil premium de estratos 5 y 6.
El poder del ancla: Tiendas D1
La presencia de Tiendas D1 como inquilino principal fortalece la viabilidad del proyecto a largo plazo, generando tráfico diario permanente y beneficiando a los demás locales comerciales.
- Tráfico diario garantizado
- Mayor flujo de visitantes
- Estabilidad operacional
- Validación comercial de la ubicación
Estructura Financiera
Cifras referenciales sujetas a negociación y verificación con la gerencia comercial.
- Activos en venta
- 12 locales comerciales
- Precio de venta referencial
- $7.000.000.000 COP
- Generación de renta
- ~$25.000.000 COP / mes
- Deuda actual
- $3.060.000.000 COP
- Proyección a 5 años
- $9.000M – $10.000M COP
* Precios referenciales y sujetos a negociación / verificación.
Locales Disponibles para Venta
Actualmente se identifican como disponibles los locales 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 y del 11 al 15. La información detallada de cada local, incluyendo fotos internas, metraje exacto y precios finales, debe verificarse antes de la publicación comercial definitiva.
| Local | Estado | Área aprox. | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Local 2 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 3 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 4 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 5 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 7 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 8 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 9 | Disponible | 90 m² aprox. | Precio por verificar |
| Local 10 | Disponible / confirmar | 90 m² aprox. | En la presentación aparece como vendido — verificar estado actual |
| Local 11–15 | Disponible | Metraje por confirmar | Solicitar fotos internas y áreas exactas |
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